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西安房屋租賃合同

發布時間:2020-01-13 來源:房屋租賃合同 手機版

  房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。 以下是范文大全小編整理的西安房屋租賃合同,歡迎參考閱讀。

  西安房屋租賃合同范文一

  合同編號:

  出租人: 簽訂地點: 承租人: 簽訂時間: 年 月 日

  一、租賃房屋坐落在 、間數 、建筑面積 ㎡、房屋質量 。

  二、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

  (提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

  三、租金(大寫):

  四、租金的支付期限與方式:

  五、承租人負責支付所租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

  六、租賃房屋的用途:

  七、租賃房屋的維修: 出租人維修的范圍、時間及費用負擔: 承租人維修的范圍及費用負擔:

  八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍:租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

  九、出租人( 是 / 否 )允許承租人轉租租賃房屋。

  十、定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。

  十一、合同解除的條件:

  有下列情形之一,出租人有權解除本合同:

  1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上;

  2、承租人所欠各項費用達(大寫) 元以上。

  3、未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;

  4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

  5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

  6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;

  7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

  有下列情形之一,承租人有權解除本合同:

  1、出租人遲延交付出租房屋 個月以上;

  2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續使用出租房屋。

  3、 十二、房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是: 十三、違約責任: 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。

  承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。

  承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負

  損害賠償責任。

  十四、合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第 種方式解決:

  (一)提交 仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條 其他約定事項:

  甲方:乙方:日期:

  西安房屋租賃合同范文二

  甲方(出租方)__________身份證號碼

  乙方(承租方)_喻麗華 _身份證號碼 5225304

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1.甲方出租給乙方的房屋位于 西安市雁塔區東灘村 ;門牌號為 46排5號3樓東戶 。

  2.出租房屋面積共 約40 平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

  3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

  第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃期限、用途

  1.該房屋租賃期共 12 個月。自 20xx 年 9 月 10 日至 20xx 年 9 月 9 日。

  2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 住宅 使用。

  3.租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿 壹 個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條 租金及支付方式

  1.該房屋每月租金為 ¥:600.00 元(大寫 萬 仟 陸 佰 拾 元整)。 租金總額為 ¥:7200.00 元(大寫 萬 柒 仟 貳 佰 拾 元整)。

  2.房屋租金支付方式如下: 按季度支付,每次支付三個月的租金 。

  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條 租賃期間相關費用及稅金

  1.甲方應承擔的費用:

  租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  2.乙方交納以下費用:

  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用:

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條 房屋修繕與使用

  1.在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  甲方提出進行維修須提前 七 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第八條 房屋的轉讓與轉租

  1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2.未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3.甲方出售房屋須在 壹 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1.雙方可以協商變更或終止本合同。

  2.甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3.房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計 壹 個月以上。

  4.租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿 壹 個月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5.租賃期滿合同自然終止。

  6.因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗收

  1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以測判斷的,應于 日內向對方主張。

  3.乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條 甲方違約責任處理規定

  1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2.如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4.甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條 乙方違約責任

  1.租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計 壹 個月以上的。

  2.在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

  3.在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

  5.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條 免責條件

  1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3.因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4.不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1.提請 雁塔區 仲裁委員會仲裁。

  2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條 其他約定事項 乙方領用兩套房屋鑰匙押金共計壹佰元,歸還鑰匙時退還給乙方。 第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條 本合同及附件一式 貳 份,由甲、乙雙方各執 壹 份。具有同等法律效力。 甲方: 乙方:

  電話: 電話:

  簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

  西安房屋租賃合同范文三

  出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號:

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于西安市 碑林 區(縣) 文藝路陜西省測繪局

  家屬院20號樓4單元602室 ,建筑面積 42.9 平方米。

  第二條 房屋租賃情況 租賃用途: 自住 。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自 20xx 年 4 月 7 日至 20xx 年 4 月 7 日,共計 壹拾貳 個月。甲方應于 20xx 年 4 月 7 日將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交三套房門鑰匙及 電卡、水卡 后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

  乙方繼續承租,應提前 30 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標準及支付方式:每期支付肆仟零伍拾元整(¥: 4050.00 ),租金總計:人民幣 壹萬陸仟貳佰 元整(¥: 16200.00 )。

  支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),各期租金支付日期: 20xx年4月7日, 20xx年7月7日,20xx年11月7日,20xx年2月7日。

  (二)押金:無需押金。

  第五條 其他相關費用的承擔方式

  租賃期內的下列費用中,乙方承擔:(1)水費(2)電費(3) 物業管理費 (4)燃氣費 (5)上網費 (6)室內設施維修費(7)供暖費等費用。同時保留好相關收費憑證。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、西安市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

  (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態。若因乙方保管不當及不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  第七條 合同解除

  (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。 (三)其他法定的合同解除情形。

  第十條 其他約定事項

  1.老房子下水容易出問題,注意異物堵塞問題。 2.不續租提前一個月告知,并配合看房。 3.客廳沙發背后的插座有問題,切勿使用。 4.租期可以換房門鎖,需要告知房東。 5.各類繳費單留存,以便結清費用。 6.發現被風吹下的房頂隔熱膜,就收起來。

  7.有些東西不用的話就放到走廊木頭隔斷的頂上,并小心碰到電線。 8.水電網費交房時進行余額清算。

  本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 2 份,其中甲方執1 份,乙方執 1 份。

  本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 聯系方式: 聯系方式:

  年 月 日 年 月 日

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